В статье анализируются основные аспекты реформирования ЖКХ и результаты на текущий год.
Ключевые слова: реформирование ЖКХ, капитальный ремонт, переселение граждан, жилищный фонд
Современный этап реформирования ЖКХ в России датируется от 21 июля 2007 года, после подписания Федерального Закона № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Данный проект предполагает создание благоприятных условий при эксплуатации жилищного фонда, создание рыночных отношений при предоставлении ЖКУ, что приведет к увеличению качества жизни граждан и стабилизации экономики страны. [1]
Одна из наиболее тяжело решаемых проблем реформирования, это внедрение рыночных отношений при эксплуатации жилого фонда, по причине:
− Насыщение рынка коммунальных услуг;
− Отсутствие выбора поставщиков ресурсов;
− Исключена зависимость между ценой и качеством ресурсов, что ведет к исключению цены, как способа регулирования рыночных отношений;
− Высокий контроль государства за ценообразованием.
В настоящее время большое внимание уделяется капитальному ремонту и переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. [2], [3]
Благодаря ликбезу граждан в сфере ЖКХ, повысилась ответственность за собственность, в частности квартиры, в которых они проживают, что положительно сказывается на собираемости средств на капитальный ремонт. [4], [5]
Рис. 1. Гистограмма собираемости средств собственников за капитальный ремонт в млн. руб.
Так за 2015 год объем начислений составил 303,859 млн. руб, объем сборов 155,743 млн. руб., разница 148,116 млн. руб., а уже в 2016 году объем начислений 1 026,507 млн. руб., объем сборов 932,876 млн. руб., разница 93,631 млн. руб. [6]
За январь 2017 года объем начислений составил 13,774 млн. руб., объем сборов 11,217 млн. руб., разница 2,557 млн. руб., это положительная тенденция на текущий год, учитывая, что разница между начислениями за месяц в предыдущие года, в среднем составляла 3,6 млн. руб. [6]
Так же стоить отметить программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Ниже предоставлена инфографика по реализации данного проекта в период 2013–2017 годов.
Рис. 2. Гистограмма среднего срока заключения и исполнения контракта
Наиболее короткий срок между заключением и исполнением контракта происходит при приобретении помещений на вторичном рынке- составляет 223 дня, наиболее длительный при строительстве- составляет 415 дней. [6]
Рис. 3. Гистограмма исполнения контрактов в разрезе способов расселения
Наибольшее количество квадратных метров жилья было создано при долевом строительстве и составило 4113025. [7]
Рис. 4. Гистограмма по этапам строительной готовности
Введено в эксплуатацию- 8 713 тыс. кв. м., завершен нулевой цикл- 1 247 тыс. кв. м., получено разрешение на строительство-414 тыс. кв. м., завершены основные строительные работы- 314 тыс. кв. м. [7]
Рис. 5. Гистограмма хода переселения граждан из аварийного жилья
Государство в последнее время оказывает внимание в первую очередь на повышение жилищных условий граждан при помощи переселения и капитального ремонта, но этого недостаточно для полной реализации проекта по реформированию жилищно-коммунальной сферы. Поэтому необходимо в последующие периоды обратить внимание на создание рыночных отношений в сфере ЖКХ, как одного из ключевых элементов для развития экономики страны.
Литература:
1. Анализ тенденций и закономерностей развития рынка жилой недвижимости в г. Пензе. Медведев К. М., Толстых Ю. О., Учинина Т. В. Современные проблемы науки и образования. 2013. № 6. С. 425.
2. Анализ деятельности управляющих компаний в жилищно-коммунальной сфере на территории г. Пензы. Смирнова Ю. О., Толстова Т. В., Логинова В. В., Захматова О. С. Аллея науки. 2016. № 4. С. 175–178.
3. Особенности и проблемы формирования региональной системы управления капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов в современных условиях. Толстых Ю. О., Учинина Т. В., Люлькина Н. М. Современные проблемы науки и образования. 2013. № 6. С. 414.
4. Разработка вариантов эффективного управления объектами недвижимости в жилищно-коммунальном комплексе. Толстых Ю. О. автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Пензенский государственный университет архитектуры и строительства. Пенза, 2007
5. Сравнение особенностей организации капитального ремонта и реконструкции зданий в России и за рубежом. Нелюбина О. М., Толстых Ю. О., Михалина С. С., Учинина Т. В. Современные проблемы науки и образования. 2014. № 5. С. 436.
6. Энергоэффективность в жилищно-коммунальном хозяйстве. Смирнова Ю. О., Бибилашвили А. Д. Образование и наука в современном мире. Инновации. 2017. № 1. С. 242–250.
7. Формирование тарифов на услуги и ресурсы ЖКХ. Смирнова Ю. О., Захматова О. С., Шишкина Н. С., Панкова И. А. Аллея науки. 2017. № 5. С. 334–337.
