Вы хотите иметь собственную дачу, но не можете определиться с выбором? Не отчаивайтесь, если вы изучили все дачные участки в Саратове, но окончательно не можете остановиться на одном варианте, обратите внимание на советы экспертов.
Самое главное, кто будет жить в новом дачном доме?
- Для семейных пар важно, чтобы вокруг было максимально безопасно, можно было гулять с маленькими детьми. Также обязательны работающие поблизости магазины, обустроенные детские площадки, хорошее качество связи, возможность посетить водоем в летнее время.
- Для молодых пар без детей на первом плане качество интернета и мобильного покрытия. Также в приоритете у таких пользователей наличие природного или искусственного водоема поблизости, чтобы можно было ездить на пикники. Неплохо, если рядом неплотная застройка и минимум соседей, чтобы комфортнее себя чувствовать и можно было, без оглядки на окружающих, приглашать друзей и организовывать вечеринки.
- Для людей более старшего поколения и пенсионеров желательны медицинские пункты в ближайшем радиусе, аптеки в шаговой доступности. Также для них важно, чтобы были парки и другие подобные зоны отдыха, где можно прогуляться, неспешно покататься на велосипеде. Некоторые из дачников любят порыбачить, сходить на тихую охоту, чтобы собирать грибы, а потому хорошо, если рядом будет лес.
Что касается самой дачи, то важны следующие параметры:
- Площадь. Исходите из размеров дома и количества проживающих, чиста гостей, которых вы часто принимаете. Особого смысла покупать огромный дачный коттедж для одинокой пары, которая привыкла к тихому досугу без посторонних нет смысла. А вот для семейных с детьми лучше купить просторный дом с внушительным по площадки участком. Так никто из членов семьи не будет испытывать неудобство, а, значит, всегда будет мир и покой.
- Коммуникации. Уточните, есть ли в доме электричество, газ, водопровод и водоотвод. Если это отсутствует, то есть два варианта – отказаться от покупки или же быть готовым самостоятельно проводить все удобства. Но если будете сами подводить свет, тепло, воду и прочее, то придется нести немалые затраты денег и времени, а еще можете столкнуться с множеством проблем. Так что лучше, чтобы дачный участок был с домом, готовым к проживанию.
- Ремонт. Проверьте при личном осмотре, в каком состоянии находится дом, какой рельеф. Это позволит вам понять, придется ли вкладывать в дальнейшем деньги в ремонт или выравнивание участка. Если готовы ремонтировать, то просите продавца о скидке с учетом необходимости исправить недостатки.
Если ищете объявления в интернете, то внимательно смотрите на фотографии. Как правило, уже по ним можно сделать вывод – насколько хороша дача, не ветхий ли дом, нет ли сложностей ландшафта на участке. Если фото мало в объявлении, попросите продавца выслать дополнительные. Тот, кому скрывать нечего, обязательно предоставим вам всю необходимую информацию и даже видео.
Также можно воспользоваться еще одной хитростью. Если вам понравилось объявление, дом и участок вполне устраивает, найдите этот адрес на картах. Так вы сможете оценить, насколько хорош район, есть ли в нем поликлиники, магазины, аптеки, благоустроен ли и проанализировать другие важные особенности.
Важно!
Перед заключением сделки обязательно проверяйте все документы у владельца. Внимательно анализируйте, кто указан в собственниках, и он ли заключает договор, нет ли обременений на объект. И чтобы быть уверенным в юридической чистоте сделки и самого объекта, сотрудничайте только с проверенным агентством недвижимости. Так вы сохраните время, деньги и гарантируете безопасность покупки.
