Когда срочно или не очень нужно получить заемные средства, можно воспользоваться разными вариантами займов. И один из них – залоговый, когда заявитель предоставляет определенное обеспечение и в счет этого ему предоставляют нужную сумму денег. То есть залог служит своего рода страховкой, которая возместит ссудодателю убытки в случае, если заемщик не справится с финансовой нагрузкой и не сможет расплатиться по долгу.
Чаще всего, залоговые кредиты несколько выгоднее обычных – у них более лояльные ставки по процентам, ниже величина ежемесячных отчислений, длительнее сроки выплаты. К тому же чаще всего деньги под залог недвижимости, авто или других объектов одобряют в большем размере, чем без обеспечения. Причем есть еще несколько положительных моментов:
- Запрета на использование данного имущества нет – на автомобиле можно передвигаться, продолжать жить в доме или квартире. Правда, продавать или совершать другие подобные действия не получится.
- Это нецелевой кредит, поэтому не требуется предоставления отчета, куда использованы средства. А это значительно расширяет возможности распоряжаться суммой, сокращает время на всякую отчетность и в целом существенно упрощает жизнь.
Важно, что залогом может выступать различное движимое имущество и недвижимость, которым владеет заявитель на законных основаниях. Так, есть кредит под залог авто, дома или земельного участка. Главное, чтобы объект был без какого-либо обременения. Например, имущество может быть:
- Под арестом – при задолженности по налогам, алиментам, кредитам.
- В доверительном управлении – когда имущество передают в распоряжение компании или частнику, чтобы при его использовании извлекать прибыль. Такой объект не может быть залогом.
Кредитовать могут под разные виды залогов и в каждом случае есть определенные особенности. К примеру, если это заём под залог ПТС, то транспорт должен быть не «возрастным» - не старше семи-пятнадцати лет для машин российского автопрома и около 15 для иностранного. Обратите внимание, что кредит этого вида схож с автокредитованием, но он нецелевой.
Особые условия и для жилья.
Так, квартира должна быть юридически чистой, без незаконных перепланировок, не находиться в залоге у других кредитных учреждений. Не одобрять заем, если жилье расположено в аварийном доме или является памятником архитектуры. А при оформлении суммы и расчете ставок значение имеет, из чего сделаны стены строения, насколько дом изношен, какие есть коммуникации и их фактическое состояние, наличие централизованного или индивидуального отопления. В среднем при залоге квартиры можно рассчитывать на сумму в шестьдесят-семьдесят процентов от общей стоимости жилья.
Таунхаусы «берут под залог» довольно охотно, потому что это престижная и современная недвижимость,. Она дорогая и ценится покупателями. Главное, чтобы постройка была законной, а участок земли под таунхаусом – оформлен на владельца. При кредитовании особое внимание уделяют прочности и типу фундамента, наличию газо-, электро-, водоснабжения и отведения.
Дома или коттеджи. Также являются хорошим залоговым объектом. К ним предъявляются аналогичные требования, как и к квартирам и другому капитальному жилью. Однако обязательно, чтобы коттедж или дом располагался в пределах населенного пункта и был для круглогодичного проживания. Также есть ограничение по этажности – не более трех уровней, по площади жилья – от пятидесяти до трехсот квадратных метров.
Дачный дом, гараж предоставить в качестве залога под заем не получится.
Важно!
Какая бы сумма вам не требовалась, что хотели бы предоставить в залог, за кредитованием обращайтесь к надежным компаниям. Так вы получите наиболее выгодные условия и гарантию безопасности сотрудничества.
