Для выявления преимущества одного строительного проекта по сравнению с другими, в строительной практике производят оценку качества проектов строительства зданий. Для данной оценки использую технико-экономические показатели. В зависимости от сложности проектов, количество применяемых параметров всегда разное, но существуют несколько основных и наиболее важных показателей, которые и будут рассмотрены в данной статье.
Ключевые слова: технико-экономические параметры, строительное производство, себестоимость производства, продолжительность строительства, трудоемкость.
Технико-экономические параметры при разработке строительного проекта — это показатели для наиболее адекватной оценки эффективности проектных решений при разработке строительной документации [1]. Данная оценка производится для того, чтобы отобрать наилучший вариант производства работ на строительной площадке.
Существует множество систем технико-экономических показателей для оценки проектных решений, поскольку основной общепринятой системы параметров нет. В разных источниках каждый автор приводит свою номенклатуру показателей на основе того, какой параметр они считают наиболее важным и подходящим для оценки качества проекта строительства.
Основными параметрами, характеризующими эффективность строительного производства, являются:
- Себестоимость;
- Продолжительность строительства;
- Трудоемкость;
Себестоимость строительного производства — комплексные затраты строительной организации на осуществление строительно-монтажных работ, на закупку строительных материалов, строительных конструкций, энергии, топлива, оплату труда рабочим и др. Вычисление себестоимости проводится в большей части технико-экономических расчетов.
В строительном производстве используют показатели плановой себестоимости, сметной себестоимости и фактической себестоимости (рис.1). [2].
Рис. 1. Себестоимость в строительстве
Плановая себестоимость представляет из себя прогноз затрат строительной организации на строительство объекта.
Фактическая себестоимость — результат затрат строительной организации, произведенных в ходе строительства объекта.
Сметная себестоимость определяется на основании документов по сметным нормам и текущим ценам на дату ее расчета.
Продолжительность строительства — период времени от начала строительно-монтажных работ на строительной площадке и до ввода объекта в эксплуатацию.
Нормативная продолжительность строительства определяется в месяцах и включает в себя:
- Подготовительный период;
- Период возведения объекта;
- Монтаж оборудования;
- Необходимые пуско-наладочные работы;
Вопрос о продолжительности строительства стоит наиболее остро, ведь одной из самых актуальных проблем является срывы сроков и увеличение продолжительности производства работ. Поэтому так важно верно определить сроки окончания строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.
Трудоемкость — это затраты рабочего времени исполнителей на выполнение заданной работы. Трудоемкость складывается из затрат труда на эксплуатацию машин, выполнение строительных процессов, осуществляемых вручную, вспомогательные работы (устройство дорог, подъездов и др.), погрузо-разгрузочные работы.
Литература:
- С. В. Волков, Л. В. Волкова, В. Н. Шведов «Технико-экономические показатели оценки качества организационно-технологических решений строительства жилых объектов»А. Н. Асаул, М. К. Старовойтов, Р. А. Фалтинский «Управление затратами в строительстве».
- А. Н. Асаул, М. К. Старовойтов, Р. А. Фалтинский «Управление затратами в строительстве».
