Комфорт и обустройство мест постоянного пребывания и проживания — один из вопросов, которым современные люди уделяют много внимания. Для проживающих в многоквартирных домах эти ощущения зависят от того, насколько полноценно свою деятельность ведёт управляющая компания. Инновации в ЖКХ снижают уровень финансовых затрат, позволяют создать максимально комфортную обстановку.
Возможные направления инноваций в ЖКХ
Внедрение инноваций в сферу ЖКХ сейчас происходит активно. Особенно много внимания уделяется инженерным системам, их благоустройству и ремонту, постоянному обслуживанию. Сильно жизнь современных людей зависит от следующих компонентов:
– Электроснабжение
– Канализация.
– Отопление.
– Водоснабжение, и так далее.
Благодаря инновациям становится возможным применение новых видов техники для работы. Специалисты учитывают нормативы и стандарты, требования, действующие на текущий момент. При повышении энергоэффективности без этого не обойтись.
Грамотная и эффективная эксплуатация каждой системы невозможна без привлечения специалистов, обладающих достаточным уровнем квалификации. Только в этом случае можно будет сделать всё, что необходимо, чтобы инновации в сфере ЖКХ работали.
Любое новшество пойдёт на пользу конечному потребителю, ведь применение инноваций позволяет снизить расходы. Возможность создания трубопровода бестраншейным способом — один из вариантов инноваций. Финансовые затраты благодаря такому решению сводятся к минимуму, а сама работа отнимает немного времени. Допустимо применение современных композитов, с высокотехнологичными характеристиками. Кроме того, используются и расходомеры со встроенными датчиками давления.
Зарубежный опыт внедрения инноваций в сфере ЖКХ
Существует несколько схем, представляющих особый интерес для современных специалистов, самих собственников жилья.
– На территории некоторых стран граждане вообще не оплачивают ЖКХ. Это касается Кувейта и Ливии, Арабских Эмиратов. Природных ископаемых на этой территории хватает для обеспечения граждан всеми необходимыми благами. Но этот закон часто распространяется только на коренных жителей.
– Большое количество частных компаний, которые трудятся в этой сфере. Здоровая конкуренция приводит к тому, что уровень обслуживания увеличивается. Жители могут в кратчайшие сроки поменять поставщика услуг, если их что-то не устраивает.
– Гибридные схемы для ЖКХ. Это означает, что частные предприниматели и государство принимают примерно одинаковое участие в развитии сферы, налаживании работы. Например, тарифы могут регулироваться государством, а обслуживанием занимаются сами частные компании. Здесь эффективность экономических инноваций ЖКХ уже доказана.
Финляндия
Отрасль ЖКХ в этой стране отличается высоким качеством обслуживания. Большая часть обслуживается частными фирмами, но есть и объединения владельцев домов, функционирующие на полной самостоятельной основе. Операторы или управляющие компании каждый день занимаются обслуживанием домов. Сотрудничество осуществляется на основе заключенного ранее договора.
В руках частников находятся и многие электростанции. Система отопления — централизованная. Но работа всегда ведётся бесперебойно. Характерно хорошее состояние всего коммунального оборудования.
США
Здесь рынок так же отличается высокой развитостью. Работает множество предприятий по ремонту и обслуживанию зданий с узкой специализацией. Инженерные сети обслуживаются одной компанией, за ремонт приборов учёта отвечает вторая, с насосами работает третья, и так далее. Потому каждому дому нужен управляющий, который хорошо изучил рынок, связанный с подрядными работами. Плата за услуги осуществляются по-разному, в зависимости от законодательства каждого штата.
Япония
Самой дорогой статьей расходов в этой стране является газ. Но все жители могут самостоятельно выбирать себе поставщиков, как и на территории других государств. При приобретении недвижимости один из главных факторов — именно стоимость содержания жилья.
Особенности инноваций в сфере ЖКХ в России
Можно предложить систему изменений по нескольким направлениям именно для нашей страны, основываясь на имеющемся опыте. Но надо учитывать некоторые особенности, характерные для наших граждан.
- Менталитет собственников жилья нужно менять. Для иностранных граждан содержание жилья означает сохранение своего достояния в надлежащем виде. У нас это ещё очередная статья расходов.
- Создание фирм с узкой специализацией. Российские граждане часто отказываются от этого, боясь, что предприниматели будут просто брать все деньги себе. Но это лишь способствует снижению услуг, повышению ответственности за результат работы.
- Страхование деятельности управляющих компаний по ЖКХ. Для многих стран — это отдельный вид предпринимательской деятельности, требующий дополнительной защиты от рисков.
- Модернизация системы, связанной с государственными дотациями.
- Система для подготовки грамотных специалистов. Профессионализм управленцев тоже будет сказываться на качестве обслуживания.
- Устранение коррупции.
- Создание информационно-открытых систем.
Законодательное регулирование
Существует несколько нормативных документов, отвечающих за регулирование любой деятельности, связанной с инновациями. Это законы:
– Об авторских и смежных правах.
– О правовой охране программ ЭВМ и баз данных.
– О науке и государственно-технической политике.
– О Федеральном фонде производственных инноваций.
Существуют и федеральные, и региональные программы по развитию данной сферы.
Примеры внедрённых инноваций
Один из самых ярких примеров в данной сфере — проект энерго-эффективного автономного научно-исследовательского модуля с системой диспетчеризации. За реализацию и разработку проекта отвечали представители Пермского национального политехнического университета. Помощь им оказывало Министерство промышленности Пермского края.
Благодаря созданию модуля стало возможным решить следующие несколько задач:
- Заниматься проектированием и консалтингом, инжинирингом. То есть, собирать новые данные для построения современных систем.
- Разрабатывать, изучать инновационное оборудование и используемые решения. Благодаря чему быстрее увеличивается энерго-, ресурсоэффективность коммунальных хозяйств.
- Проводить курсы повышения квалификации для кадров.
- Реализовывать образовательные программы.
Научно-исследовательский модуль содержит следующие спроектированные системы:
– Диспетчеризация здания.
– Теплоснабжение.
– Электроснабжение.
– Водоснабжение.
При этом все системы модуля были объединены друг с другом. Благодаря чему информация о любых поломках отслеживается, получается в режиме реального времени. Специальная система по контролю позволяет предотвратить аварийные ситуации, обеспечивает безопасность для жильцов и самого имущества.
Внедрять инновации в сферу ЖКХ не так сложно, как кажется. Но для этого потребуется некоторое время. Нужно изменить, прежде всего, менталитет как собственников жилья, так и сотрудников компаний, предоставляющих услуги. Только комплексный подход позволит добиться желаемых результатов, сократить расходы и грамотно использовать новое оборудование для качественного обслуживания, как частных, так и многоквартирных домов.
