Вложить деньги в жилье, офисное или другое коммерческое помещение – рациональное решение для сохранения и преумножения капитала. Это связано с минимальными рисками, в сравнении с ценными бумагами или другими видами инвестиций, а также с возможностью получать доход без дополнительных сложностей и правовых рисков. Инвестиции такого плана отличаются стабильностью, а потому востребованы даже в кризисное время.
Специалисты отмечают, что наиболее выгодные в плане вложения денег являются новостройки Москвы с паркингом – они пользуются большим спросом, их стоимость ежегодно растет. Особенно это касается жилья в благополучных, современных районах.
Насколько выгодно инвестировать в квартиры в 2023 году
В настоящее время эксперты отмечают некоторое замедление цен на квартиры в целом по рынку. И потому рекомендуют сразу после приобретения сразу сдавать его, чтобы получать доход. При этом квартиры намного рентабельнее, чем те же офисы или торговые площади.
О чем помнить, если соберетесь инвестировать
При покупке помните о некоторых нюансах:
- Коммерческую недвижимость лучше брать в местах с максимальной проходимостью. Сдача в аренду такого объекта или даже самостоятельное ведение бизнеса в такой дислокации гораздо выгоднее.
- Жилье должно быть или в районе с развитой инфраструктурой, либо с развивающейся. Устаревшие районы не слишком предпочтительны и комфортны для проживания, особенно, для молодежи.
- Чем благополучнее экологическая обстановка в районе, тем привлекательнее будет недвижимость.
- Смотрите на перспективы развития района, чтобы впоследствии объект не потерял в цене.
- Перед покупкой выбранного объекта обязательно проанализируйте спрос на недвижимость в районе, проверьте все документы и их юридическую чистоту. Желательно проконсультироваться с риелтором, чтобы он взял на себя все организационные вопросы и обеспечил юридическую чистоту. Также эксперт расскажет еще о множестве особенностей, которые связаны недвижимым имуществом.
Цели инвестирования в недвижимость
Деньги в покупку недвижимости вкладывают для того, чтобы:
- Получать пассивный доход. Для этого покупают квартиру или дом и затем сдают его арендаторам на длительный или короткий срок. Сюда же входит и перепродажа – через определенный период времени, когда объект «подрастет» в цене.
- Сохранять накопленные финансовые резервы. Если деньги «лежат» дома или в банке, то их ценность уменьшается из-за инфляционных изменений. И то, что вы могли купить за эту сумму сегодня, завтра придется приобрести гораздо дороже. При покупке жилья или коммерческого объекта вы выигрываете в «битве» с инфляцией.
Сдача в аренду
Предоставление жилья или коммерческой площади в аренду гораздо прибыльнее, чем самый выгодный депозитарный вклад. Исследования показывают, что в среднем ежегодно можно получать около 8-15 процентов дохода от общей стоимости.
Тем более, что немногим доступно купить собственное жилье. А арендовать вполне реально и доступно.
Перепродажа
Вложение может быть и для перепродажи. Например, покупаете жилье еще на начальном этапе строительства – это намного выгоднее, чем выкупать полностью готовые квадратные метры. Экономия может даже достигать трети от суммы.
Причем перепродавать можно как квартиры, так и земельные участки.
А еще некоторые инвестируют в объекты в плачевном техническом и эстетическом состоянии – затем делают ремонт тысяч за 300-400. А продают уже в сносном состоянии раза в два дороже, чем жилье стоило изначально.
Недвижимость – эффективный и рациональный способ сохранения и увеличения капитала в любой период, если подходить к этому с умом и грамотным расчетом.
