Оценка недвижимости – сложный процесс, который необходим в разных ситуациях. Например:
- При совершении сделок по дарению, продаже, разделе имущества., чтобы иметь представление о точной рыночной цене объекта.
- Для получения кредита в банке, когда оцениваемое имущество служит залогом.
- При совершении сделок в организации касательно внесения ее активов в уставный капитал.
- Для компенсационного возмещения суммы при аварийных ситуациях.
- При оформлении страховки на объект.
- Для определения суммы возмещения в случае сноса аварийного жилья.
- При составлении учетного баланса предприятия.
- В процессе разрешения различных правовых споров сторон – как гражданского, так и арбитражного и уголовного характера.
- Для составления и реализации инвестиционных проектов.
- При расчетах базы для исчисления налогов.
Также оценка недвижимости производится, если вы планируете оформить права наследования – в таком случае проводится не только государственная, но и частная, независимая проверка.
Важно, что на цену конкретного объекта недвижимости влияет множество факторов. Так, в список основных параметров входит размер и количество комнат, функциональное оснащение, техническое состояние, год постройки и степень изношенности сооружения. Кроме того, стоимость зависит от местоположения, транспортной доступности и наличия определенной инфраструктуры, привлекательность в качестве инвестиций, рыночная ситуация.
Преимущественные особенности
У оценки независимыми экспертами есть немало веских преимуществ, которые делают ее востребованной. Так, она:
- Полностью обеспечивает объективное исследование и позволяет получить достоверные показатели цены на недвижимость. Эксперт не заинтересован в результате, а потому учитывает только объективные характеристики конкретного объекта недвижимости и его функциональное состояние, смотрит на текущую рыночную ситуацию.
- Гарантирует законность выполнения. Эксперты из негосударственных компаний действуют в соответствии с квалификационными и страховыми сертификатами. Более того, они дорожат своей репутацией, потому что от качества их услуг зависит дальнейшее будущая работа.
- Оснащенность. Оценка недвижимости в независимой компании производится с использованием передовых технических средств, инструментария, поэтому позволяет получить полную картину состояния объекта недвижимости. А это исключает ошибки и неточности.
Что важно знать при выборе?
Однако при выборе компании для проведения оценочных мероприятий важно учитывать ее надежность, репутационные показатели и отдавать предпочтение только проверенным фирмам. Так, в ООО НИК Оценка вы всегда можете рассчитывать на максимально четкий, грамотный и ответственный подход к работе. В компании работают высокопрофессиональные специалисты, которые легко и безошибочно выполняют оценку недвижимости любого типа – будь то загородный дом, квартира, офисное здание или складской комплекс.
Компания с аккредитацией в более чем 20 банках ведет деятельность с 2009 года на основе договора страхования от надежного страховщика, является членом Саморегулируемых организаций оценщиков. Кроме того, застрахована и личная ответственность каждого эксперта из коллектива, также они имеют квалификационные сертификаты для работы с недвижимостью и движимым имуществом, бизнесом. Немаловажно, что отчетность по работе успешно проходит проверку Росимуществом, а также другими ведомствами и министерствами, получая достойную оценку деятельности.
