Вданной статье рассматриваются архитектурно-планировочная организация многоэтажных жилых комплексов западноевропейских стран и США. Автор приходит к выводу о том, что архитектурно-планировочные организации многоэтажных жилых комплексов западноевропейских стран и США: «Марина Сити», Absolute City Centre, Hearst Tower подразделяется на различные уровни комфортности принятые в соответствии с классификацией и потребительскому качеству. Изучение выявление основных проблем формирования современных комплексов могут оказать некоторое влияние на проектирования современных многоэтажных жилых комплексов с дифференцированным обслуживанием.
Ключевые слова : архитектурно-планировочное решение, многоэтажный жилой дом, концепция МЖК, уровни комфортности, проектирование, функциональность.
This article examines the architectural and planning organization of multi-storey residential complexes in Western European countries and the United States. The author comes to the conclusion that the architectural and planning organizations of multi-storey residential complexes in Western European countries and the USA: Marina City, Absolute City Center, Hearst Tower are divided into different levels of comfort adopted in accordance with the classification and consumer quality. Studying the identification of the main problems of the formation of modern complexes can have some impact on the design of modern multi-storey residential complexes with differentiated services.
Keywords: architectural and planning solution, multi-storey residential building, comfort levels, design, functionality.
Идея многоэтажных жилых комплексов для комфортабельной городской жизни, отражающая различные требования к жизни в большом городе, пришла к нам из западноевропейских стран и США.
В Казахстан одним из первых типов многоквартирного жилого дома является –доходный дом, в котором квартиры в основном сдавались в аренду. Архитектурно-планировочная структура доходного дома, сложилась в европейских странах к 30–40-м годам XIX в.
В состав МЖК под коммерческую недвижимость отводится гораздо больше пространства. На территории современного МЖК могут располагаться:
– детские сады;
– магазины;
– кафе, бары и рестораны;
– торговые центры;
– выставочные галереи;
– кинотеатры;
– детские развлекательные центры;
– спортивные залы.
Это далеко не полный список того, что может быть, но даже этого вполне достаточно чтобы понять, что жильцы получают полный набор развлечений у себя под боком.
К достоинствам МЖК западноевропейских стран и США относятся:
– выгода для застройщика: первые этажи, зачастую используемые как технические помещения, имеют большую коммерческую ценность и приносят большую прибыль;
– низкие тарифы на коммунальные услуги: львиную долю электроэнергии и отопления потребляют коммерческие компании, что позволяет снизить тариф для рядовых жильцов;
– возможность практически не покидать границы комплекса: в шаговой доступности имеются продуктовые магазины и масса развлечений, что позволяет провести досуг или удовлетворить основные потребности без выезда в город, экономя тем самым время на дорогу, пробки и т. д.;
– удобное расположение: центр города или транспорт, идущий в ту сторону всегда рядом.
Архитектурно-планировочное решение многоэтажных жилых домов западноевропейских стран и США начинается с согласования и разработки архитектурной концепции формы зданий, пространственного расположения зданий, инженерных сооружений, парковки, а также дизайнерского решения. Немаловажное значение при этом играет качественное исполнение всех строительных работ и применение высококлассных материалов.
Многоэтажный жилой комплекс западноевропейских стран и США– это группа высоких зданий и сооружений от 9 до 20 и выше этажей, объединенная общим композиционным и архитектурно-планировочным решением с комплексом требований для удобного и здорового проживания людей. Архитектурно-планировочное решение многоэтажных жилых помещений в западноевропейских странах и США подразделяется на различные комфортные классы. Уровень комфортности принят в соответствии с классификацией и потребительскому качеству. Прежде всего класс комфортности подразделяется на удобстве проживания, в него входит: расположение в городе, планировочная структура, состояние окружающей среды, наличие развитой инфраструктуры. Также имеется и категории класса, которая делится на три типа: зона обслуживания, жилая зона и зона окружающей среды.
Одним из лучших примеров современного многоэтажного комплекса является объект «Марина-сити в Чикаго (США)». Пример 1 — Комплекс Марина Сити был разработан в 1959 году Бертраном Голдбергом. Здание «Марина Сити» — 65-этажный жилой и коммерческий строительный комплекс, который находится в Чикаго, штат Иллинойс. Строительство сооружения закончилось в 1964 году. Первые 19 этажей здания Марина Сити занимает парковка, имеющая уникальный для середины 60-х дизайн — закрученная по спирали. Рассчитана на 896 парковочных машиномест. На 20 этаже расположена прачечная, спортивный зал, складские помещения, комнаты для конференций. Этажи с 21 по 60 отданы под квартиры, отличительной их особенностью является полное отсутствие прямых углов и граней — каждая квартира имеет форму сектора круга. Также в каждой комнате квартиры имеется панорамный балкон, некоторые балконы все ещё с потрясающими видами на Чикаго (Рисунок 1).
Рис. 1. Жилой комплекс «Марина-сити» в г. Чикаго, 1964 г.
Пример 2. Парные жилые небоскрёбы комплекса Absolute City Centre, Башни Абсолют Тауэрс, созданные Ма Yansong из архитектурной компании MAD, абсолютно уникальны. Они расположены в Mississauga (пригороде Торонто) Онтарио, Канада, и являются наиболее знаковыми зданиями города. В здании 56 этажей. Как и любой другой быстро развивающийся пригород Северной Америки, Миссиссога ищет свой новый архитектурный облик. Башни «Абсолют» стали новой возможностью ответить на потребности постоянно расширяющегося города, создать жилой ориентир, который будет претендовать на нечто большее, чем просто эффективное жилье. (Рисунок 2). Они могут создать для жителей постоянную эмоциональную связь с родным городом. Такое сооружение можно смело включать в список самых красивых небоскребов мира (Рисунок 3).
Рис. 2. Absolute City Centre в Миссиссога 2007 г. План
Рис. 3. Absolute City Centre в Миссиссога 2007 г.
Пример 3. Башня Hearst Tower, 2006. Это здание построил Норман Фостер, оно считается одним из самых «зелёных » в мире. Здание первым в Нью-Йорке получило золотой сертификат руководства по энергоэффективному и экологическому проектированию LEED. Благодаря оригинальной конструкции диагональной сетки со срезанными углами строителям удалось потратить стали на 21 % меньше, чем при возведении большинства аналогичных небоскрёбов (рисунок 4). В здании располагается штаб квартира «Hearst Corporation», которая объединяет множество печатных изданий и компаний, включая «Cosmopolitan», «Esquire» и «Сан-Франциско кроникл», «Marie Claire», «Harper's Bazaar» и другие (Рисунок 5).
Рис. 4. Башня Hearst Tower в Нью-Йорке 2006 г. Разрез.
Рис. 5. Башня Hearst Tower в Нью-Йорке 2006 г.
Произведенный анализ показал необходимость дальнейшего совершенствования типологии массового индустриального комплекса мегаполисов. Известно из научной литературы, что имеется взаимосвязь трех основных уровней: жилая группа и придомовые территории, жилой дом, квартира. Изучение взаимосвязей позволяет рассматривать типологические требования на трех указанных уровнях:
– первый — жилая группа, придомовые территории, планировочная организация жилых групп;
– второй — жилой дом, функционально-планировочная структура, ориентация;
– третий — жилая квартира, функционально-планировочная организация квартир в рассматриваемых условиях.
Таким образом, что многоэтажные жилые комплексы в странах СНГ быстро развиваются в структуре жилой среды от одного дома до комплекса зданий. Архитектурно-планировочное решение многоэтажных жилых комплексов западноевропейских странах и США подразделяется на различные уровни комфортности, принятые в соответствии с классификацией и потребительскому качеству. Изучение выявление основных проблем формирования современных комплексов могут оказать некоторое влияние на проектирования современных многоэтажных жилых комплексов с дифференцированным обслуживанием.
Литература:
- Гельфонд, А. Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений / А. Л. Гельфонд. — М.: Архитектура-С, 2006. — 277с.
- Абрамов, М. А. Новая серия панельных домов высотой до 25 этажей М. А. Абрамов // Жилищное строительство. — 2013. № 3. — С.9–14
- Новый дух в архитектуре. — М.: Strelka Press, 2017. — 120 с.
