Статья посвящена новому для российского гражданского права договору — договору условного депонирования (эскроу). В статье рассматривается понятие договора условного депонирования, его происхождение. В статье описываются различные позиции отечественных ученых о разумности и обоснованности внедрения нового договора эскроу в российское гражданское право. Указывается на наличие проблемы соотношения договора условного депонирования (эскроу) и договора счета эскроу. На основе анализа норм гражданского законодательства выделяются основные преимущества договора условного депонирования (эскроу). Делается вывод о необходимости развития и совершенствования правового регулирования договора условного депонирования в Российской Федерации. В статье выделяются основные сферы возможного применения эскроу отношений в России, и особое внимание обращается на актуальность совершенствования интернет-эксроу.
Ключевые слова: договор условного депонирования, договор счета эскроу, счет эскроу, обязательство эскроу, институт эскроу, эскроу-агент, эскроу-конструкция, депонирование.
The article is devoted to a new agreement for Russian civil law — an escrow agreement. The article deals with the concept of an escrow agreement, its origin. The article describes the positions of Russian scientists on the rationality and validity of the new escrow agreement in Russian civil law. Indicates that there is a problem with the relationship between the escrow agreement and the escrow agreement. Based on the analysis of normal legislation, the advantages of an escrow agreement are highlighted. The conclusion is made about the need to develop and improve the legal regulation of escrow in the Russian Federation. The article highlights the spheres of possible application of escrow relations in Russia, and special attention is paid to the relevance of improving the Internet escrow.
Keywords: escrow agreement, escrow account agreement, escrow account, escrow obligation, escrow institution, escrow agent, escrow construction, escrow.
Одной из важных задач российского гражданского законодательства является обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств контрагентами, а также обеспечение безопасности проведения денежных расчетов в рамках договорных отношений. В этой связи в Гражданский кодекс Российской Федерации [1] на разных этапах его развития внедрялись юридические конструкции, призванные защищать интересы сторон договора и снижать риски совершения ими недобросовестных действий по отношению друг к другу. Так, в ходе очередного обсуждения реформы гражданского законодательства была предложена разработка конструкции нового договора — условного депонирования (эскроу), которая в дальнейшем была включена в качестве отдельной главы во вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 47.1) [2]. Ранее механизм эскроу-отношений был известен российскому гражданскому законодательству: в 2013 году в Гражданском кодексе Российской Федерации были закреплены нормы о договоре счета эскроу [3]. И хотя такая последовательность действий законодателя привела к различным дискуссиям в научных кругах по поводу соотношения договора условного депонирования и договора счета эскроу, тем не менее оба договора играют большую роль в развитии системы обеспечения своевременного исполнения сторонами договорных отношений своих обязательств, поскольку обе конструкции предполагают привлечение третьей независимой стороны для осуществления сделки.
Договор условного депонирования представляет собой такое соглашение, по которому одна сторона (депонент) обязуется передать определенное имущество эскроу-агенту, который, в свою очередь, обязуется обеспечить его сохранность и передать другому лицу (бенефициару), в случае исполнения последним определенных в соглашении условий.
Конструкция договора условного депонирования в общих чертах была заимствована из стран общего права. В связи с этим некоторыми отечественными учеными было выдвинуто мнение о том, что договор условного депонирования, ровно, как и договор счета эскроу, не приживутся в законодательстве Российской Федерации, поскольку эскроу является институтом английского права, где главенствующими являются положения о так называемой «расщепленной собственности», под которым в основном понимается именно траст. При этом Е. А. Суханов указывает на то, что правовые инструменты английского законодательства, в том числе и траст, невозможно было внедрить в отечественный правопорядок в том виде, в котором существует в английском праве [7, с. 29], поскольку российская правовая система не закладывает существование той самой «расщепленной собственности». Если в Англии на одну вещь одно лицо получает титул по общему праву, а другое — по праву справедливости, то у нас собственник один, а другие лица могут лишь владеть вещью на основе вещного либо обязательственного права.
Механизм траста заключается в том, что владелец имущества передает само право собственности на это имущество другому лицу в управление. На первый взгляд, действительно, эскроу напоминает конструкцию траста, однако, есть одно принципиальное отличие: при условном депонировании эскроу-агент не получает титула на передаваемое имущество, и при этом действует в целях своевременного и полного исполнения обязательств обеими сторонами. Именно эта особенность эскроу-отношений дает возможность другой группе исследователей утверждать, что внедрение и развитие механизма эскроу в российском гражданском обороте вполне возможно и перспективно, в отличие от траста.
Преимущества механизма условного депонирования перед другими схожими конструкциями, закреплёнными в Гражданском кодексе Российской Федерации, также дает нам право говорить о необходимости дальнейшего развития и усовершенствования данного договора. К таким преимуществам относятся, во-первых, невозможность обращения взыскания на депонированное имущество, во-вторых, невозможность ареста депонированного имущества, в-третьих, недопущение принятия в отношении депонированного имущества обеспечительных мер по долгам депонента или эсроу-агента. Таким образом, применение договора условного депонирования может гарантировать бенефициару исполнение обязательств депонентом даже в случае, если депонент оказался в тяжелой экономической ситуации. В связи с этим, договор условного депонирования может стать востребованным во многих сферах российского гражданского оборота.
Договор условного депонирования вызывает большой интерес у представителей российского бизнес-сообщества, поскольку его эффективно можно использовать в различных сферах предпринимательства: при поставке товаров, купле-продаже недвижимого имущества, купле-продаже дорогостоящего движимого имущества, акций, при строительстве недвижимого имущества и заключении договора ипотеки. Отдельно можно выделить Интернет-эскроу, с помощью которого становится возможным защита сделок, совершенных через сети Интернет.
На наш взгляд, преодоление законодателем некоторых известных проблем регулирования договора условного депонирования, подтолкнёт участников гражданского оборота все чаще пользоваться механизмом эскроу, поскольку он обладает целым рядом преимуществ, делающих его привлекательным для предпринимательской среды. Также отметим, что совершенствование института эксроу и возможность его использования в электронном бизнесе может благоприятно повлиять на развитие цифровой экономики в Российской Федерации.
Литература:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) Гражданский кодeкс Российской Фeдeрации (часть вторая) от 26 января 1996 № 14-ФЗ (рeд. от 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 1996, № 5. — Ст. 410.
- Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 26.07.2017 № 212-ФЗ // Российская газета. 31.07.2017. № 167.
- Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21.12.2013 № 379-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. 25.12.2013. № 291.
- Квициния Н. В. Перспективы развития договора эскроу в России // Legal Concept. 2020. № 1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/perspektivy-razvitiya-dogovora-eskrou-v-rossii (дата обращения: 26.10.2021).
- Магомадова Э. И. Общие положения и проблемы правового регулирования договора условного депонирования // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2020. № 3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obschie-polozheniya-i-problemy-pravovogo-regulirovaniya-dogovora-uslovnogo-deponirovaniya (дата обращения: 27.10.2021).
- Мухамедова Э. Э. Договор условного депонирования (эскроу) // Ученые записки Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского. Юридические науки. 2019. № 4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-uslovnogo-deponirovaniya-eskrou (дата обращения: 27.10.2021).
- Суханов Е. А. Доверительное управление имуществом // Вестник ВАС РФ. 2000. № 1. С. 29.
