В статье проанализированы особенности прекращения обязательств между сторонами по договору строительного подряда, а также способы прекращения таких обязательств.
Ключевые слова: договор, подряд, строительный подряд, прекращение обязательств сторон, расторжение договора строительного подряда, договорные обязательства.
Подряд, как система, в общем виде регламентируется комплексом гражданских норм — общими положениями о заключении договора и общими положениями о подряде, специальными положениями.
Так Гражданский кодекс РФ указывает на то, что первоначально используются специальные нормы и потом общие. Применительно к строительному подряду — это означает, что преимущественными правами обладают условия, перечисленные в параграфе третьем главы 37 Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем нельзя не учитывать общие положения далее иерархически стоят положения параграфа первого главы 37 Гражданского кодекса РФ и в конце положения главы 29 Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок изменения и расторжения договоров и иных нормативно-правовых актов, регламентирующих особенности.
Подрядчик может прекратить договор подряда различными способами. Их выбор зависит от того, что именно стало причиной расторжения договора: виновные действия заказчика, воля обеих сторон или существенное изменение обстоятельств. Кроме того, стороны могут прекратить отношения, если признают договор незаключенным. [1]
Одним из способов изменить условия договора и выйти из договора является односторонний отказ от исполнения договора. Такое право закреплено, как за подрядчиком, так и за заказчиком. По общему правилу руководствуясь ст.450.1 Гражданского кодекса РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором. [2]
Отдельными нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ закреплены права подрядчика и заказчика по отказу от исполнения договора. Так в соответствии с ст.717 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора при условии оплаты подрядчику фактически выполненных объемов работ. Данная норма распространяется на все случаи подрядных отношений и дает заказчику достаточно широкие полномочия, так как отказаться от исполнения договора он может, не имея на это никаких объективных причин, просто по своему желанию, что ставит подрядчика в шаткое положение, ведь сумму фактически выполненных объемов работ нужно еще доказать, чтобы заказчик принял и оплатил их.
Со стороны подрядчика в строительном подряде отказ от исполнения договора регламентируется несколькими различными статьями — ст.ст.716, 719, 745 Гражданского кодекса РФ. Для подрядчика отказ от исполнения договора возможен исключительно по ряду причин, которые указаны в вышеперечисленных статьях. С одной стороны, подрядчик ограничен в какой-то мере в реализации права на прекращение обязательств по любой из причин, с другой, подрядчик может прописать в договоре право отказаться от исполнения договора по любой из причин ведь законодатель не установил запрета на такие договоренности сторон при заключении договора.
Процедура реализации права на отказ от исполнения для обеих сторон идентичен, как и последствия по сравнению с расторжением договора по соглашению сторон. [3]
Прекратить обязательства между подрядчиком и заказчиком можно также прибегнув к процедуре расторжения по соглашению сторон. Такой способ используется, когда у сторон отсутствуют претензии и стороны договорились путем взаимных уступок к друг другу на прекращение обязательств. Одним из важных условий для расторжения договора по соглашению сторон является отсутствие нерешенных вопросов между сторонами.
В соответствии с ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. [2]
Применительно к договору строительного подряда соглашение о расторжении договора преимущественно составляется в простой письменной форме, после исполнения сторонами условий, указанных в нем договор считается расторгнутым, однако оно не прекращает обязательства, которые стороны несут и после расторжения такого договора по своей правовой природе.
Расторгнуть договор можно также в судебном порядке. В случаях, когда заказчик и подрядчик не смогли прийти к обоюдному решению либо при попытках прийти к соглашению у сторон возник конфликт, то вопрос прекращения обязательств решается сторонами в судебном порядке.
Так требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. [2]
Для реализации права прекратить обязательства в судебном порядке одной из инициирующих сторон нужно зафиксировать отказ второй стороны от расторжения договора по соглашению сторон, далее составить исковое заявление и передать его в судебные органы.
В судебном порядке прекратить обязательства также можно подав заявление о том, чтобы признать договор незаключенным. Чтобы признать договор незаключенным должно быть нарушение сторонами существенных условий для договора строительного подряда, то есть отсутствие в нем условий о предмете, сроках выполнения работ и цене. При отсутствии одного или нескольких условий договор является незаключенным, о чем в случае разрешения вопроса в судебном порядке судьей будет вынесено постановление о признании договора незаключенным и последствиях для сторон.
С расторжением договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются, остаются лишь обязательства, которые применяются и после прекращения обязательств либо являются условиями прекращения таких обязательств, например гарантии по качеству выполненных строительных работ, обязанность оплатить выполненные работы и др.
Литература:
- Какими способами подрядчик может «выйти» из договора подряда: односторонний отказ, расторжение, признание незаключенным [Электронный ресурс] URL: https://www.law.ru/article/25760-kakimi-sposobami-podryadchik-mojet-vyyti-iz-dogovora-podryada-odnostoronniy-otkaz (дата обращения: 15.12.2022).
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 25.02.2022) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
- Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации» № 8.
