В статье авторы пытаются усовершенствовать систему коммунальных платежей посредством внедрения инструментов цифровизации.
Ключевые слова: многоквартирный дом, индивидуальное потребление, электрическая энергия, прибор учета, показание, расход.
Ежегодно Россияне сталкиваются с проблемой в виде оплаты коммунальных услуг: они не согласны с выставленным счетом. Пик жалоб на высокий ценник начинается во время отопительного сезона.
Решением проблемы может стать модернизация многоквартирного дома. Один из примеров — замена старых счетчиков на новые, которая стартовала с 1 июля 2020 года [4]. Так, согласно ч. 12 ст. 13 Закона, в срок до 1 июля 2013 г. ресурсоснабжающие организации обязаны оснащать многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета воды и электричества. Нужно уметь с ними работать.
ОДН — общедомовые нужды: расход ресурсов (воды, электричества, тепла) в помещениях дома, которые не являются частями квартир. ОДН — разница между расходами по общедомовому прибору учета и индивидуальным расходом всего потребления в доме.
Возьмём в пример ОДН по воде. Все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета воды, которые установлены на водопроводных трубах в подвалах домов. Из показаний общедомового счетчика воды вычитают объем использованной воды всеми жильцами.
ОДН не должен превышать объема воды, который действительно пошел на общедомовые хозяйственные нужды, и не должен превышать 2–3 % от общего потребления. Однако, на практике это далеко не так, и ОДН достигает колоссальных размеров, иногда превышает 30 %.
Причинами высокого ОДН зачастую являются такие факторы, как:
1. Неточность приборов учёта. Она заключается в технологических потерях, обусловленных погрешностью приборов учета воды. По ГОСТу счетчики должны учитывать расход с точностью ±2 %. Однако при проверке недорогих моделей на стационарные установки, бракуется до половины бытовых водосчетчиков, и их погрешность порой доходит до 20 % и более.
2. Манипуляции с счетчиками. Переходники, врезки, пылесосы и магниты в арсенале недобросовестных жильцов значительно уменьшают показания индивидуальных приборов учёта и приводят к резкому увеличению ОДН.
3. Фальсификация и ошибки в показаниях. В случаях с квартиросъемщиками нередки случаи преднамеренного занижения показаний, а при контрольных проверках они, как правило, не предоставляют доступа. Из-за этого невозможно узнать реальные показания.
Таким образом, манипуляции с счетчиками, ошибочные и заниженные показания в сумме могут составлять больше 50 % от общего домового расхода воды.
Распределение расхода воды по дому между ОДПУ и индивидуальным потреблением.
Рис. 1
Из графика видно, что расход по ОДПУ превышает индивидуальное потребление в среднем на 15 % за восемь месяцев. Иначе говоря, структура ОДН в этом случае может выглядеть так, как представлена на рисунке № 3. Таким образом, 90 % общего домового ресурса воды возникает из-за ошибок учета.
Структура ОДН в многоквартирном доме г. Москвы
Рис. 2
Хорошим решением такой проблемы стала установка системы и диспетчеризации воды. В ее основу заложен переход от стандартных счетчиков на водомеры с постоянной прямой дистанционной передачей данных. Другими словами, интеллектуальная система учета потребления ресурсов.
– Превышение нормативного расхода было исключено, потому что жильцы перешли «на счётчик».
– Были минимизированы потери из-за высокой погрешности старых счётчиков, их заменили на новые.
– Разница из-за несвоевременной подачи показаний исчезла, показания передаются единовременно.
Итог: В среднем, в доме сократился с 303м³ до 34,5м³ (рисунок № 4).
Рис. 3
Снижение ОДН по каждому показателю в многоквартирном доме, рисунок 3.
Теперь общая картина потребления воды по дому выглядит так, как изображено на рисунке 4.
Рис.4.Потребление воды в многоквартирном доме
Рис. 5. Блок-схема алгоритма
Заключение
В рамках научной статьи был выполнен анализ нормативной базы и изучены все теоретические аспекты оценки эффективности проектных решений в МКД (многоквартирные дома).
Для формирования и оценки различных вариантов проектных решений была систематизирована информация о современных строительных материалах и их потребительских качествах, технологиях возведения ограждающих конструкций. Выполнена оценка различных подходов к организации теплоснабжения объекта.
В работе приведено обоснование наиболее энергоэффективного решения по проектам в области цифровизации и автоматизации, процесса учета ресурсов в многоквартирных домах.
Литература:
1. Щекин, Р. В. Справочник по теплоснабжению вентиляции. Отопление и теплоснабжение / Р. В. Щекин, С. М. Кореневский. — 1-е изд. — Киев: Будивельник, 1976. — 416 c.
2. Сканави, А. Н. Отопление: учебник для вузов / А. Н. Сканави, Л. М. Махов. — 1-е изд. — Москва: Издательство АСВ, 2008. — 576 c.
3. ГОСТ Р 56295–2014 «Энергоэффективность зданий» (утв. И введён в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.12.2014г. № 1967-ст с 01.07.2015г.). — Текст: электронный // URL: https://гост-окс.рф/GOST_Energoeffektivnost-zdaniy-Metodika-ekonomicheskoy-otsenki-energeticheskih-sistem-v-56295–2014_71376.html (дата обращения: 29.01.2024).
4. Федеральный закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ»О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации». — Текст: электронный // URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201812280018?index=1 (дата обращения: 29.01.2024).
5. СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». — Текст: электронный // URL:: https://docs.cntd.ru/document/456054205 (дата обращения: 29.01.2024).
6. 14.СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные правила проектирования тепловой защиты». — Текст: электронный //: [сайт]. — URL: https://meganorm.ru/Data2/1/4293736/4293736762.pdf (дата обращения: 29.01.2024).
7. Основные виды отопления помещений. — Текст: электронный //: [сайт]. — URL: https://greypey.ru/osnovnye-vidy-otopleniya-pomeshenii/ (дата обращения: 29.01.2024).
8. «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденных Минэнерго России № 115 от 24.03.03. — Текст: электронный //: [сайт]. — URL: https://docs.cntd.ru/document/901856779 (дата обращения: 29.01.2024).
