В статье автор исследует правила заключения договора лизинга (финансовой аренды) и его содержание.
Ключевые слова: лизинг, договор лизинга, финансовая аренда.
«Стороны свободны в своей предпринимательской деятельности. Имеют право заключать любые договоры. Однако свободу нельзя понимать как неограниченную. Свобода каждой стороны заканчивается там, где начинается свобода другой стороны.
Законодателем оговорены четкие рамки регулирования, находясь в которых стороны могут проявлять свою инициативу. Они вправе сделать свой выбор, но право прежде всего — мера возможного поведения, поэтому договор должен соответствовать нормам закона, отвечать предъявляемым к нему требованиям и заключаться так, как того требует закон» [1].
Иными словами, заключение гражданско-правового договора основывается на двух фундаментальных принципах-принципе свободы и принципе законности-двух основополагающих принципах гражданского законодательства.
Поскольку договор финансовой аренды (лизинга) не является исключением из общих принципов, стороны при заключении договора также должны соблюдать эти принципы, а при их нарушении договор признается недействительным.
Заключение договора — это всегда важный и ответственный шаг в предпринимательской деятельности, т. к. на договорной основе формируются взаимоотношения организаций друг с другом.
От того, насколько продуманно и грамотно будет подготовлен этот документ на момент подписания, зависит дальнейшая эффективность работы конкретного предприятия.
Заключенный договор должен не только способствовать решению поставленной задачи, но и отражать специфику договорных отношений и способствовать реализации всех возможных преимуществ.
Порядок и процедура заключения договора финансовой аренды (лизинга), как и других гражданско-правовых договоров, определяется в основном правилами гл. 28 и 34 ГК РФ [2].
«Договор считается заключенным, если в соответствии с правилами, установленными законом» (п. 1 ст. 432 ГК РФ) [2], достигнуто соглашение по всем существенным условиям в установленной законом форме.
Поскольку договор является соглашением, заключенное как минимум двумя сторонами, для возникновения договорного обязательства необходимо взаимное соглашение сторон по всем существенным условиям.
«В ГК РФ сказано, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ).
Все, что предшествует этому этапу, не может образовать договор (разумеется, это не относится к действиям, направленным на заключение предварительного договора, которому придается самостоятельное значение).
В связи с этим большинство авторов выделяют две стадии достижения соглашения при заключении договора:
1) предложение заключить договор (оферта);
2) согласие заключить договор (акцепт), принятие предложения» [3].
«Некоторые авторы выделяют три основных этапа заключения договора:
– направление одной стороной оферты;
– рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт;
– получение акцепта стороной, направившей оферту» [4].
Процесс заключения договора финансовой аренды (лизинга) обычно проходит в строгой последовательности. Исходя из своих потребностей, будущий лизингополучатель связывается с продавцом необходимого оборудования, делает запрос, получает коммерческое предложение, ведет переговоры и в ходе сделки согласовывает с продавцом технические характеристики и качество оборудования, условия поставки, условия монтажа, условия ввода в эксплуатацию, условия оплаты и т. д.
В момент подписания договора лизинга, ООО «Европа» и АО «Лизинговая компания «Европлан» договорились, что получатель будет должен возместить всю сумму будущих платежей, даже если сделку расторгнут или получатель досрочно вернет деньги. На основании этого лизингодатель подал иск в суд, в котором при определении сальдо встречных предоставлений учел весь объем лизинговых платежей. В том числе и те, которые подлежали бы уплате в будущем, если бы договор был исполнен в дальнейшем. Суд первой инстанции и апелляционный суд поддержали это требование. Они исходили из того, что такое требование вытекает из буквального текста заключенного договора. Однако кассация придерживалась другой точки зрения. ВС РФ постановил, что «условия, установленные сторонами, противоречат закону и являются недействительными. В противном лизингодатель бы получал двойную выгоду (Определение ВС РФ № 305-ЭС21–17954 [5]).
ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» приобрело самосвалы и передало их ООО «Стройэлит» во владение и пользование с последующим переходом права собственности. После этого первоначальный лизингополучатель заключил договор с ООО «Альянс Строй Техника», передав ему самосвалы, все права на них и обязанность по уплате лизинговых платежей в соответствии с графиком. После перехода прав и обязанностей по договору лизинга на стороне лизинговой компании и нового лизингополучателя образовалось неосновательное обогащение, первоначальный лизингополучатель обратился в суд. Он требовал солидарного взыскания с ответчиков выкупной стоимости предметов лизинга, уплаченной в составе лизинговых платежей.
Первая инстанция и апелляционный суд отклонили иск. Суд округа отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение. Он отметил: общество имеет право на возврат той части выкупной стоимости, которая была уплачена им в составе лизинговых платежей. Ее и следует установить.
Судебная коллегия ВС РФ оставила в силе решения суда первой и апелляционной инстанций. По ее мнению, платежи по договору выкупного лизинга не могут быть разделены на плату за пользование предметом лизинга и его выкупную стоимость. Сделка по передаче договора лизинга, не содержащая условия о выплате вознаграждения первоначальному лизингополучателю, предполагается возмездной, пока иное не будет доказано заинтересованным лицом (Определение ВС РФ № 306-ЭС21–5668 [6]).
Юридическая процедура заключения договора лизинга осуществляется одновременно с заключением договора купли-продажи. Юридическая процедура заключения договора лизинга состоит из следующих этапов.
На первом этапе лизингополучатель направляет лизинговой компании оферту с указанием существенных условий договора и срока его действия. Если предложение не соответствует хотя бы одному из перечисленных требований, оно не считается офертой и признается лишь запросом предложений, который ни к чему не обязывает того, кто его сделал.
По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс или разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора и т. д. Направление оферты связывает будущего лизингополучателя.
На второй стадии лизингодатель рассматривает оферту и осуществляет ее акцепт. Он должен быть полным и безоговорочным. Лизингодателем может быть также послан ответ, содержащий согласие заключить договор на иных условиях, чем в оферте.
Согласно закону (ст. 435 ГК РФ) «офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, в котором с достаточной определенною выражено намерение лица, сделавшего предложение считать себя заключившим договор с другой стороной, которой предложение будет принято» [2].
Таким образом, предложение о заключении договора финансовой аренды (лизинга) может быть признано офертой при соблюдении трех необходимых требований:
1) наличие адресата предложения — одного или нескольких конкретных лиц;
2) наличие существенных условий договора;
3) предложение должно выражать намерение оферента связать себя договором в случае принятия адресатом оферты (акцептантом).
Согласно ст. 433 ГК РФ, «договор финансовой аренды (лизинга) заключается в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта» [2].
По срокам акцепта возможны три случая (ст. 440–443 ГК РФ):
– когда в оферте указан срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах определенного в ней срока;
– если в письменной форме не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой не установлен, в течение нормально необходимого для этого времени;
– когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ею акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.
Третья стадия связана с получением акцепта стороной, направившей оферту. По результатам рассмотрения предложенных условий договора возможны три варианта ответа:
– полный и безоговорочный акцепт (п. 1 ст. 438 ГК РФ) (подписание договора без протокола разногласий).
– извещение об акцепте на иных условиях (направление стороне, предложившей заключить договор, подписанного экземпляра договора вместе с протоколом разногласий).
– извещение об отказе от заключения договора.
Подводя итог сказанному, следует отметить, что в случае, когда стороны договора финансовой аренды (лизинга) не ограничены в свободе заключения договора, не будет иметь значения тот факт, от кого исходит инициатива заключения договора, от арендодателя или от арендатора. После получения оферентом акцепта договор считается заключенным.
В договоре финансовой аренды (лизинга) важно различать момент заключения договора и момент вступления договора в силу. Статья 433 ГК «содержит особое условие, согласно которому, если в соответствии с законом для заключения договора требуется также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи такого имущества» [2]. На первый взгляд при заключении договора финансовой аренды (лизинга) необходимо соблюдать положения вышеуказанной статьи о вступлении договора в силу. Однако для договора финансовой аренды (лизинга) момент заключения договора и момент вступления договора в силу носят принципиально различный характер.
Таким образом, с моментом заключения договора стороны связывают дату заключения договора финансовой аренды (лизинга) и возникновение обязанности арендодателя (лизингодателя) заключить договор купли-продажи с поставщиком, предоставить сведения или документы, необходимые для оценки рисков. А с моментом вступления договора в силу — возникновения обязанности арендатора (лизингополучателя) по осуществлению выплаты арендных платежей.
Литература:
- Голуб, И. А. Понятие и правовая природа договора финансовой аренды (лизинга) / И. А. Голуб // Актуальные проблемы публичного и частного права в контексте современных процессов реформирования законодательства. — 2023. — С. 18–21.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — 29 января. — N 5. — Ст.410; Официальный интернет-портал правовой информации — http://www.pravo.gov.ru, 24.07.2023.
- Никольский, Я. А. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации / Я. А. Никольский // Актуальные проблемы гражданского права и цивилистического процесса. — 2023. — С. 91–96.
- Васильева, Д. С. Проблемы реализации договора финансовой аренды в Российской Федерации / Д. С. Васильева // Экономика и социум. — 2023. — № 1–2 (104). — С.186–190
- Определение ВС РФ № 305-ЭС21–17954. — Текст: электронный // Федерация лизинга: [сайт]. — URL: https://fedleasing.ru/articles/zakonodatelstvo/top-5-lizingovykh-sporov-za-2021-god/ (дата обращения:19.04.2024).
- Определение ВС РФ № 306-ЭС21–5668. — Текст: электронный // Федерация лизинга: [сайт]. — URL: https://fedleasing.ru/articles/zakonodatelstvo/top-5-lizingovykh-sporov-za-2021-god/ (дата обращения:19.04.2024).
