В статье автор исследует правовые особенности договора дарения в гражданском праве Российской Федерации. Правовой анализ норм, закрепленных в законодательстве, регулирующем договор дарения.
Ключевые слова: договора дарения, одаряемый, даритель, ГК РФ, сделка, существенные условия, наследство.
Дарение — один из древнейших и наиболее интуитивно понятных договоров в сфере гражданского права. Его корни уходят в глубокую древность, в Римское право V-I веков до нашей эры. Уже тогда дарение признавалось одним из основных способов возникновения имущественных прав, когда одна сторона (даритель) добровольно предоставляла другой стороне (одаряемому) предмет своей собственности.
Формы дарения в Римском праве были разнообразны. Оно могло осуществляться путем передачи права собственности на имущество, предоставления сервитута (права пользования чужим имуществом) или других имущественных прав. Отдельным случаем выступало «дарственное обещание» — обещание дарить в будущем.
В наши дни дарение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ, договор дарения — это соглашение, в котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, право собственности на эту вещь, требование к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. [5.]
Вопрос о необходимости согласия одаряемого на получение дара является предметом дискуссий среди юристов уже не одно десятилетие. С одной стороны, подарок — это добровольный акт, предполагающий радость и благодарность получателя. С другой стороны, дар может быть навязан, вызывать у одаряемого нежелание или даже создавать для него бремя ответственности. Исторически, необходимость явно выраженного согласия, одаряемого на дар, обсуждалась уже в дореволюционной России.
К. П. Победоносцев считал обязательным наличие согласия одаряемого, полагая, что переход имущества в рамках дарения должен быть добровольным и осознанным. [4.]
К. А. Граве отмечал необходимость осторожности при требовании явного согласия, учитывая, что не всегда одаряемый может сразу оценить последствия получения дара. [2.]
О. С. Иоффе, известный советский юрист, подчеркивал, что дарение — это не только проявление добрых намерений, но и передача ответственности за использование полученного имущества. С этой точки зрения, согласие одаряемого является необходимым в случаях, когда дар может создать для него неожиданные затраты или обязательства. [3.]
В. И. Брагинский и А. Н. Витрянский, в своей работе «Договорное право», указывают на то, что в повседневной жизни большинство дарений совершается без явного согласия одаряемого. Например, родители покупают детям игрушки, друзья дарят друг другу символические подарки по праздникам. В таких случаях согласие одаряемого предполагается молчаливо. [1.]
Однако, в ряде ситуаций отказ от дара является не просто желанием, а необходимостью. Например, даритель может пытаться совершить неправомерное действие с помощью дара (например, передать незаконно приобретенное имущество), или дарение может быть мотивировано желанием осуществить влияние на одаряемого. В таких случаях одаряемый имеет право отказаться от дара, даже если дар формально является безвозмездным.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. Реальный договор дарения подразумевает передачу имущества в момент заключения соглашения, тогда как консенсуальный — это обещание дарения, которое должно быть выполнено в будущем.
Реальный договор дарения может быть совершен устно, если дарителем выступает физическое лицо, а стоимость предмета дарения не превышает пяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ). Однако, если дарителем является юридическое лицо или стоимость подарка превышает указанную сумму, то договор должен быть оформлен письменно.
Письменная форма обязательна для всех консенсуальных договоров, а также для реальных, если даритель — юридическое лицо или стоимость дара превышает установленный предел. В противном случае, такой договор будет считаться ничтожным.
Договор дарения подлежит государственной регистрации, если он касается недвижимости или других объектов, для которых предусмотрена обязательная регистрация прав. Это важно для защиты прав сторон и предотвращения возможных споров.
Согласно положениям главы 59 Гражданского кодекса, если у одаряемого возникли проблемы с правами на подаренное имущество (например, если третьи лица предъявили права на него), ответственность может быть возложена на дарителя.
Как отмечает М. Н. Малеина, даритель может быть обязан возместить реальный ущерб, если он знал о правах третьих лиц, но не предупредил одаряемого. Это подчеркивает важность тщательной проверки правового статуса имущества перед его дарением. [8]
Недействительность сделок — это важная тема в сфере гражданского права, которая затрагивает интересы как физических, так и юридических лиц. Одним из ключевых аспектов, влияющих на действительность сделки, является полнота и точность информации, содержащейся в договоре. Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), отсутствие полной информации, необходимой для понимания условий сделки, может привести к её недействительности.
Для того чтобы сделка была признана действительной, необходимо, чтобы все стороны имели доступ к важной информации друг о друге. Это включает в себя такие данные, как имя, фамилия, отчество, дата рождения и адрес регистрации. Если одна из сторон не располагает этой информацией, это может стать основанием для признания сделки недействительной. Однако на практике часто возникают ситуации, когда недействительность сделки не так очевидна.
Доказать недействительность сделки может быть непросто. Причины этого могут быть различными: от несоответствия законодательству до сложной природы отношений между участниками сделки. Например, в случаях, когда близкие родственники заключают договор дарения, прикрывающий фактическую сделку купли-продажи, возникают трудности в интерпретации намерений сторон.
Допустим один из родственников, действуя в интересах других, может заключить договор дарения на имущество, находящееся в долевой собственности. Это может быть сделано с целью обойти преимущественное право других совладельцев. В таких случаях суд может быть инициирован для разрешения спора о том, действительно ли имела место дарственная сделка или это была лишь маскировка под куплю-продажу.
Особое внимание следует уделить договорам дарения, которые предполагают передачу имущества после смерти дарителя. Согласно пункту 3 статьи 572 ГК РФ, такие сделки недопустимы. Даже если договор дарения был нотариально удостоверен, государственная регистрация прав собственности одаряемого невозможна, если даритель не успел зарегистрировать переход права на имущество при жизни. В этом случае имущество будет включено в наследственную массу и распределено между наследниками.
Важно отметить, что для того, чтобы имущественные права стали частью наследства, они должны возникнуть при жизни наследодателя, как подчеркивает М. В. Телюкина. Этот аспект имеет ключевое значение для понимания правовых последствий дарения и его влияния на наследственные отношения. [7]
Договор дарения может содержать как отменительные, так и отлагательные условия. Гражданский кодекс РФ не устанавливает строгих ограничений на использование этих условий, что позволяет сторонам гибко регулировать свои обязательства.
Отлагательные условия — это условия, при наступлении которых права и обязанности сторон начинают действовать. Например, если стороны заключили договор дарения, но его исполнение зависит от определенного события, которое может не произойти, сделка считается совершенной, но обязательства сторон не вступают в силу до наступления этого события. Примером может служить ситуация, когда даритель обещает передать имущество только после того, как одаряемый завершит обучение.
Отменительные условия — это условия, при которых права и обязанности сторон прекращаются в зависимости от наступления определенного события. Как указывает В. В. Витрянский, в качестве отменительных условий не могут выступать обстоятельства, которые зависят от воли сторон. Например, если даритель по каким-либо причинам решает отказаться от исполнения договора, это может быть связано с изменением его имущественного или семейного положения, а также состоянием здоровья.
В консенсуальном договоре дарения недвижимого имущества целесообразно отражать условия, при которых даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, а также условия отказа одаряемого от принятия дара, до его передачи.
Важным аспектом консенсуального договора дарения является возможность отказа сторон от исполнения своих обязательств. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения в определенных случаях. Например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, даритель имеет право на отмену дарения. Это правило защищает интересы дарителя и позволяет ему сохранить контроль над своим имуществом даже после его передачи. С другой стороны, одаряемый также может отказаться от принятия дара до его фактической передачи. Это может быть связано с различными обстоятельствами, такими как изменение жизненных условий или наличие долговых обязательств, которые могут повлиять на его финансовое состояние.
При отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество целесообразно включить в договор условия о порядке пользования конкретными частями объекта. Например, в случае передачи доли в квартире можно указать, какие комнаты будут использоваться одаряемым, а какие останутся за дарителем. Это поможет избежать конфликтов и недопонимания между сторонами в будущем. Также важно учитывать, что в случае нежилых помещений необходимо определить, как будет осуществляться пользование местами общего пользования. Это может быть особенно актуально для многоквартирных домов или коммерческих объектов, где большое количество людей пользуется общими ресурсами.
Как упоминалось ранее, интересы дарителя должны быть защищены, и это касается не только случаев, когда одаряемый совершает противоправные действия. Если использование подаренной вещи создает угрозу её утраты, даритель имеет право обратиться в суд с требованием об отмене дарения.
Однако в этом случае необходимо доказать, что одаряемый осознает ценность подарка и потенциальные риски, связанные с его использованием. Малеина М. Н. в своих исследованиях подчеркивает важность защиты интересов дарителя на стадии предъявления требований об отмене дарения. Она предлагает внести изменения в статью 578 Гражданского кодекса РФ, чтобы усилить защиту прав дарителей, особенно в тех случаях, когда речь идет о высокоценных предметах. [8]
В контексте обсуждения правовых норм, касающихся отмены дарения, стоит обратить внимание на статью 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, я считаю, что п. 5 этой статьи нуждается в дополнении, которое будет касаться указания стоимости передаваемого в дар недвижимого имущества. Это дополнение могло бы выглядеть следующим образом: «В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту дарения. При невозможности передать имущество, взыскивается его стоимость в деньгах». Такое уточнение позволит дарителю в случае отмены дарения не только вернуть сам предмет, но и получить возмещение реального ущерба, что, безусловно, является важным аспектом защиты его интересов.
Литература:
- Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2011. –№ 6 — С. 174. Текст: непосредственный.
- Граве К. А., Новицкий И. Б. Курс советского гражданского права. — М., 1984. –№ 4 — С. 25. Текст: непосредственный.
- Иоффе, О. С. Избранные труды по гражданскому праву / О. С. Иоффе, А. Л. Маковский, О. Ю. Шилохвост — Москва: Консультант плюс: Статут, 2003. — 780 с. ISBN 5–8354–0031–4: 3000. Текст: непосредственный.
- Победоносцев К. Курс гражданского права. — СПб., 1979. –№ 6 — С.111. Текст: непосредственный.
- Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации: Федер. закон от 25 декабря 1993 г. № 237-ФЗ: принят Гос. Думой 12 декабря 1993 г.: [ред. от 1 июля 2020 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1993. — № 237. — Ст. 4398. — Текст: непосредственный.
- Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 октября 1994 г.: [ред. от 11 марта 2024 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — № 32. — Ст. 3301. — Текст: непосредственный.
- Российская Федерация. Законы. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ: принят Гос. Думой 23 октября 2002 г.: [ред. от 6 марта.2024 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — № 46. — Ст. 4532. — Текст: непосредственный.
- Малеина М. Н. О договоре дарения // Правоведение. — 1998. — № 4. С. 146–159. Текст: непосредственный.
- Метисова, Е. М. Реализация принципа свободы договора / Е. М. Метисова // Закон. — 2013–№ 2 — С. 146–159. Текст: непосредственный.
- Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права / Г. Ф. Шершеневич, — Москва: Спарк, 1995. — 315 с. ISBN 5–87143–032–5. Текст: непосредственный.
