Понятие, признаки и виды вещных прав



В «Гражданском кодексе Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (далее ГК РФ) не закреплены понятие и признаки вещного права, хотя, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 года N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» был подготовлен Проект изменений в разделе II ГК РФ подготовленный Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, который до сих пор не принят, поэтому для того чтобы определить понятие, признаки и виды вещных прав необходимо проанализировать нормы раздела II ГК РФ и дифференциацию имущественных прав.

В законодательстве РФ не содержится легального определения имущественных прав, но на основе Постановлений Конституционного суда от 28 октября 1999 г. № 14-П и от 06 июня 2000 г. № 9-П, можно выявить некоторые аспекты данного понятия:

— имущественные права — это права требования, что является отсылкой к ст. 307 и ст. 336 ГК РФ;

— каждый имеет право на владение, пользование и распоряжение имуществом на законных основаниях как единолично, так и общей собственности (долевой и совместной), что подтверждается ст. 8, 34, 35 Конституции РФ.

Получается, что под имущественными правами понимают часть гражданских прав, характеризующиеся экономическим содержанием, т. е. у имущественных прав существует стоимостная оценка. Другими словами, имущественные права могут (и участвуют) в гражданском обороте и подлежат возмездному обмену. Данные права классифицируются на определенные виды прав: вещные права, обязательственные права, корпоративные права и иные имущественные права (например, наследственные права и др.).

Значит, характерными чертами вещных прав, отличающих их от других имущественных прав, являются следующие признаки:

— абсолютность вещных права, т. е. все лица кроме управомоченного лица (собственника) должны воздерживаться от действий, нарушающих права управомоченного лица;

— публичность вещных прав предполагает наличие юридических фактов, которые: во-первых, поименованы в законе; во-вторых, сами по себе открыты к тому, чтобы быть обнаруженными иными лицами (в противном случае они не достигают целей публичности) [6, с. 44];

— публичность вещных прав достигается двумя способами: владением, как «фактическим господством лица над вещью [5]", и государственной регистрацией недвижимого имущества и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

— осуществление судебной защиты вещных прав через подачу искового заявления, т. е. вещные права действуют до тех пор, пока не будут прекращены по закону.

Вещные права могут быть переданы от одного лица другому путем купли-продажи, дарения, наследования и др., но только в соответствие с нормами действующего законодательства

Публичность вещных прав достигается двумя способами: владением, как «фактическим господством лица над вещью [5]", и государственной регистрацией недвижимого имущества и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Необходимо отметить, что владение, как одно из правомочий субъекта вещного права, концентрирует в себе сущность вещного права, так как именно в рамках его реализации достигается публичность, являющаяся, в свою очередь, обязательным атрибутом абсолютности [6, с. 46].

Сущность вещных прав раскрывается через основные элементы вещных правоотношений, которыми являются следующие категории:

— объект вещного права — это конкретная вещь или имущественное благо, к которой прикрепляется данное право. Этот объект может быть движимым (например, автомобиль, оргтехника и др.) или недвижимым имуществом (например, земельный участок, домовладение и др.).

— субъект вещного права — это лицо, которое владеет или пользуется правом собственности на вещь. Субъектом может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо.

— содержание вещного права — это набор полномочий и обязанностей, которые предоставляются владельцу вещного права. Например, право пользования, право владения, право распоряжения и т. д.

Вещные права можно классифицировать на два основных вида: право собственности (неограниченное (полное) вещное право) и ограниченное вещное право.

Содержание права собственности раскрывается в части 1 статье 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Необходимо отметить, что под данными правами понимают следующие определения:

— владение — доступ к вещи, т. е. физическое обладание вещью;

— пользование — возможность извлекать выгоду от использования вещи в быту или в коммерции;

— распоряжения — определение месторасположения вещи и принятие решения по передачи права собственности на вещь.

Другими словами, собственник вправе, в соответствии с нормами действующего законодательства, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, но одновременно с этим, данные действия не должны нарушать права и законные интересы других физических или юридических. Кроме этого, собственник имеет право совершать и другие действия, в соответствие с нормами ГК РФ:

— отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, например, заключить договор купли-продажи или договор дарения;

— передавать другим лицам, оставаясь при этом собственником вещи, права владения, пользования и распоряжения имуществом;

— отдавать имущество в залог, при этом предметом залога могут быть движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права;

— обременять его другими способами;

— распоряжаться им иным образом.

Другими словами, собственник своими действиями, за счет ограничений и обременений своего имущества, формирует вторую категорию вещных прав — ограниченные вещные права. При этом, необходимо установить разграничения между данными понятиями — «ограничения» и «обременения», которые раскрываются через следующие отличительные признаки:

«— термин «ограничение» законодателем ассоциирован с правами на недвижимое имущество, тогда как термин «обременение» используется применительно к объектам недвижимости;

— большинство «ограничений», известных гражданскому праву, возникают, как правило, в соответствии с законодательными диспозициями, в то время как «обременения» зачастую устанавливаются субъектами вещных прав добровольно посредством договорных конструкций» [7].

Получается, что ограниченные вещные права — это права на определенное имущество, которые появились на основаниях действий собственника, т. е. возникают правовые ограничения на использование и передачу вещи лицам, не указанным в нормативно-правых актах (например, соглашения об установлении частного сервитута).

В статье 216 ГК РФ содержится перечень ограниченных вещных прав, к которым относятся:

— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ);

— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268 ГК РФ);

— сервитуты (статьи 274, 277 ГК РФ);

— право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК);

— право оперативного управления имуществом (статья 296 РФ).

Отличительные черты вышеизложенных ограниченных вещных прав друг от друга и права собственности, представлен ниже в таблице 1.

Таблица 1

Отличия права собственности от ограниченных вещных прав

Вид вещного права	Аспекты сравнения
	Владение	Пользование	Распоряжение
Право собственности	+	+	+
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком	+	+	-
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком	+	+	-
Сервитуты	-	+	-
Право хозяйственного ведения имуществом (только для государственных унитарных предприятий и муниципальных государственных предприятий)	+ В соответствии с правосубъектностью юридического лица	+ В соответствии с правосубъектностью юридического лица	+ В соответствии с правосубъектностью юридического лица
Право оперативного управления имуществом (только для учреждений и казенных предприятий)	+ Ограничения (пределы) устанавливаются законом, целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества	+ Ограничения (пределы) устанавливаются законом и целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества	+ Ограничения (пределы) устанавливаются законом и целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества

Таким образом, вещные права представляют собой вид имущественных прав, отличительными чертами которых являются такие признаки как абсолютность, публичность, судебная защита с помощью подачи вещных исков, а также их возникновение, отчуждаемость и прекращение, реализуется только на основании действующего законодательства.

Кроме этого, вещные права, как часть имущественных прав, характеризуются экономическим содержанием, т. е. у данных прав существует стоимостная оценка, т. е. существует возможность участвовать в гражданском обороте.

Вещные права можно классифицировать на два основных вида:

— — право собственности, раскрывающиеся через такие понятия как владение, пользование и распоряжение;

— — ограниченное вещное право, возникающее на основании действий собственника, направленных ограничение и обременение имущества.

Получается, что данные виды вещных прав предоставляют различные полномочия и обязанности субъектам данных правоотношений по отношению к вещам, что обеспечивает разнообразие способов управления имуществом и регулирования имущественных отношений в обществе.

Литература:

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) / СПС «Консультант Плюс» — [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (Дата обращения 20.10.2024);
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) / СПС «Консультант Плюс» — [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/bfff9c0e0817f9bf533b2747612eab9d0f4fe3a5/ (Дата обращения 20.10.2024);
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»/ СПС «Консультант Плюс» — [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/ (Дата обращения 20.10.2024);
4. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.10.1999 N 14-П «По делу о проверке конституционности статьи 2 Федерального закона о внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О налоге на прибыль предприятий и организаций» в связи с жалобой ОАО Энергомашбанк»/ СПС «Консультант Плюс» — [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4250/ (Дата обращения 20.10.2024);
5. «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) / СПС «Консультант Плюс» — [Электронный ресурс] URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95075/ (Дата обращения 20.10.2024);
6. Карпов Д. М. Фактически основания абсолютности вещного права / Д. М. Карпов — Текст: непосредственный // Ex jure. — 2019. — № 2. — С. 40–54. — [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/article/n/fakticheskie-osnovaniya-absolyutnosti-veschnogo-prava (Дата обращения 25.10.2024);
7. Сычёв, Д. С. Правовые ограничения и обременения в сфере недвижимости: к вопросу о понятиях и их соотношении / Д. С. Сычёв. — Текст: непосредственный // Новый юридический вестник. — 2021. — № 8 (32). — С. 13–15. — URL: https://moluch.ru/th/9/archive/206/6618/ (Дата обращения: 29.10.2024).