Статья посвящена анализу ключевых аспектов реализации права общей собственности в Российской Федерации. Рассматриваются правовые основания возникновения общей собственности, особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также порядок раздела и выдела долей. Основное внимание уделяется правовому режиму имущества, находящегося в общей собственности, и возникающим при этом ограничениям для собственников.
Ключевые слова: общая собственность, имущество, собственник, долевая собственность, выдел доли, совместная собственность.
The article is devoted to the analysis of key aspects of the implementation of the right of common property in the Russian Federation. The legal grounds for the emergence of common property, the specifics of ownership, use and disposal of common property, as well as the procedure for the division and allocation of shares are considered. The main attention is paid to the legal regime of property in common ownership and the restrictions that arise for owners.
Keywords: common property, property, owner, shared ownership, allocation of a share, joint ownership.
Актуальность темы реализации права общей собственности обусловлена тем, что правовая регламентация общей собственности требует дальнейшего совершенствования для обеспечения справедливого раздела имущества и защиты прав собственников [1]. В условиях изменяющегося законодательства и правоприменительной практики необходимо комплексное исследование существующих проблем и разработка рекомендаций по их решению.
Об актуальности данной темы свидетельствует написание многих научных трудов в отечественной и зарубежной литературе. Изучение вопросов связанных с правом собственности содержится в работах таких выдающихся цивилистов России как Скловский И.К, Ветрянский В.В, Победоносцев К. П, Генкин Д.М, Шершеневич Г.Ф, Суханов Е.А, Рясенцев В.А, Мейер Д.И, Синайский В.И и др.
Частная собственность часто отождествляется только с индивидуальной собственностью. Однако позитивное право признает множество институтов, которые допускают совместное присвоение, независимо от наличия или отсутствия юридического лица (совместная собственность, общность между супругами, компании, особые совместные владения, совместная собственность и т. д.) [3].
В российском праве собственность, как можно подумать, не является индивидуальной собственностью. Дело в том, что Гражданский кодекс, рассматривает в этой главе отношение человека к вещи. Он рассматривает множество случаев, когда несколько человек имеют схожие и конкурирующие права на одну и ту же вещь, например, совместную собственность, совместное владение или супружескую общность. Однако, по преобладающему мнению, это всего лишь совокупность отдельных уничижительных институтов. Эту веру, по-видимому, не нарушает богатое разнообразие правовых форм коллективного присвоения. От совместной собственности на построенные здания до совместной собственности на акции, в том числе и на совместные работы, не говоря уже об коммунальной собственности. Поскольку право на протяжении веков так часто и постоянно испытывало потребность в организации конкуренции сходных прав на одной и той же основе, разве не может в тени индивидуальной собственности быть выявлена общая идея «общей собственности» и согласованности?
Общая собственность — это ситуация, когда собственниками вещи являются несколько лиц, образующих сообщество по закону или договору, и их право распространяется на всю вещь.
В случае совместной собственности ни один из членов сообщества не владеет идеальной долей. Напротив, право каждого распространяется на целое [2].
Ситуация конкуренции между собственниками неизбежно сопровождается рядом проблем. Например, необходимо установить статус общих благ и распределить юридические и экономические права каждого участника. Вопрос о том, как поступать с плодами совместного пользования, кто может распоряжаться этими активами, также является важным. Эти проблемы возникают в различных формах и создают «потребность в законе», которую каждый институт пытается удовлетворить. Именно этот общий набор проблем объединяет их в одну категорию.
Однако идентичность проблем не всегда приводит к идентичным решениям. Мы по-разному распределяем общее имущество между супругами или ресурсы компании. Тем не менее, различия в режимах между институтами не случайны. Они обусловлены числом владельцев, характером их социальных отношений и целями, которые они преследуют. Эта рациональная основа правил позволяет рассматривать общую собственность как «упорядоченный плюрализм», что облегчает поиск аналогий и общих подходов.
Априори, поскольку они сосуществуют, индивидуальная собственность и коллективная собственность могут находиться в равном положении. Либо благо принадлежит человеку, и тогда оно является предметом индивидуальной собственности; либо оно принадлежит нескольким лицам, и тогда оно является предметом общей собственности. Два способа принадлежности, два типа частной собственности [8].
Однако мы знаем, что всё было представлено не так. Частная собственность приравнивается — часто неявно — исключительно к индивидуальной собственности. Коллективная собственность, напротив, представляется понятием неопределенным, неинтересным, второстепенным, даже невозможным.
Правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется гражданским и семейным законодательством. Основанием для его возникновения является заключение брака. Имущество, нажитое супругами в период брака, считается их совместной собственностью, если между ними не заключено соглашение об ином порядке осуществления прав на это имущество. Такое соглашение оформляется брачным договором, который позволяет изменить режим собственности на долевой, раздельный или совместный [5].
К общей совместной собственности супругов относятся доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, материальная помощь, компенсации за ущерб здоровью и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. В эту категорию также входят движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, доли в капитале и любое другое имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов.
Однако не все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное в дар, по наследству или иным безвозмездным сделкам, остается их личной собственностью. Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши, также признаются собственностью того супруга, которым они использовались.
Супруги имеют равные права на общее имущество, независимо от размера вложений каждого из них. Владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляется по их обоюдному согласию. В случае существенных вложений в имущество одного из супругов, которое значительно увеличило его стоимость (например, капитальный ремонт), это имущество может быть признано совместной собственностью. Однако, если брачным договором предусмотрен иной порядок, данное правило не применяется.
Интересным вопросом выступает общая совместная собственность в рамках Крестьянского хозяйства. Крестьянское хозяйство в России не является юридическим лицом и представляет собой объединение граждан, связанных родством или свойством, осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность на основе личного участия. Его члены обладают правом совместной собственности на имущество, если иное не установлено соглашением между ними [6].
Основанием для возникновения права совместной собственности является создание хозяйства на основе соглашения между гражданами, изъявившими желание его создать. С момента государственной регистрации хозяйство считается созданным.
Имущество крестьянского хозяйства включает земельный участок, хозяйственные постройки, технику, скот и другие объекты, необходимые для его деятельности. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования имущества, также являются общим имуществом.
Владение и пользование имуществом осуществляется сообща, в соответствии с соглашением о создании хозяйства. Распоряжение имуществом осуществляется главой хозяйства, который также совершает сделки от его имени.
В отличие от долевой собственности, где вопросы владения и пользования решаются судом, в крестьянском хозяйстве такие вопросы регулируются соглашением между членами. При отсутствии соглашения доли участников признаются равными.
Как можно определить в общественном сознании коллективная собственность часто недооценивается и воспринимается как второстепенная по сравнению с индивидуальной.
Как видно из множества источников, правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется гражданским и семейным законодательством. Имущество, нажитое в период брака, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. К общей собственности относятся доходы, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги и другие активы, приобретенные за счет общих доходов. Исключения составляют имущество, принадлежавшее супругам до брака, полученное по дарению или наследству, а также вещи индивидуального пользования [4].
Супруги имеют равные права на общее имущество, и его владение, пользование и распоряжение осуществляются по взаимному согласию. Существенные вложения в имущество одним из супругов могут привести к признанию его совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором.
Стоит заключить, что общая совместная собственность в рамках крестьянского хозяйства. Здесь имущество, включая земельные участки, постройки, технику и скот, принадлежит членам хозяйства на основе соглашения. Владение и пользование имуществом осуществляется сообща, а распоряжение — главой хозяйства. В отличие от долевой собственности, вопросы владения и пользования в крестьянском хозяйстве решаются через соглашения между членами, что делает этот институт более гибким и адаптивным к специфике сельскохозяйственной деятельности [7].
Таким образом, данное исследование подчеркивает важность и разнообразие форм общей собственности, а также необходимость дальнейшего изучения и совершенствования правового регулирования этих отношений для обеспечения справедливого и эффективного использования имущества.
Литература:
- Александрова М. А. Право собственности и способы его защиты в гражданском праве / Александрова М. А., Рудоквас А. Д., Рыбалов А. О. — СПб: СПбГУ, 2017. — 208 с.
- Архипова С. В. Порядок заключения и условия брачного договора / С.В, Архипова // Власть Закона. — 2018. — № 10. — С. 127–129.
- Бабаян К. В. Критерии разграничения общей собственности на виды в теории гражданского права и действующем законодательстве / К. В. Бабаян // Электронный научно-практический журнал «Молодежный научный вестник» — 2017. — С. 67–69.
- Базиков А. А. Собственность: сущность, типы и формы, разгосударствление и приватизация, экономические интересы / А.А, Базиков // Орловский государственный институт экономики и торговли. — 2015. — С. 61–64.
- Ерохова М. Н. Современные способы защиты вещного права / М. Н. Ерохова // Молодежный научный форум: электр. сб. ст. по мат. XXIV междунар. студ. науч.–практ. конф. — 2018. — № 23(24). — С. 165–167.
- Затворина Л. Я. Формы и виды права собственности / Л. Я. Затворина // Федеральный научно-практический журнал «Гражданское право». — 2017. — № 25 — С. 65–67.
- Сейдалиева У. М. Право собственности и другие вещные права / У. М. Сейдалиева // Аллея науки. — 2018. — Т. 2. — № 2 (18). — С. 90–93.
- Щенникова Л. В. Имущественные отношения в гражданском праве: теория и практика / Л. В. Щенникова // Вестник Пермского университета. Юридические науки, 2019. — № 1. — С. 25–26.
