Механизм минимизации рисков и потерь покупателя имущественного комплекса: бухгалтерский аспект



В статье усовершенствованы механизмы документального оформления сделки по приобретению имущественного комплекса, которые соотнесены с этапами трансакции и возникающими при этом рисками потерь у покупателя.

Ключевые слова: имущественный комплекс, экономическая безопасность покупателя, трансакция.

Развитие рынка «Слияний@Поглощений» сопряжено с рисками и угрозами безопасности [1, с. 43] участвующих сторон. Каждая сторона трансакции может проиграть от сделки: будь то продажа акций или реализация имущественного комплекса (далее ИК). Часть неопределенностей и рисков потерь можно минимизировать на разных стадиях подготовки и заключения контракта по продаже. Данная статья посвящена механизму оптимизации процесса приобретения имущественного комплекса у покупателя.

Объект исследования — ИК, трактование которого дано в [2, с. 135]

Цель статьи: изучив порядок юридического оформления сделки купли-продажи имущественного комплекса в РФ разработать мероприятия по минимизации рисков у покупателя на всех этапах трансакции.

Для достижения цели необходимо решить ряд задач:

1. Изучить этапы юридического оформления сделки купли-продажи ИК.
2. Выявить неопределенности и риски экономических потерь у покупателя ИК на всех этапах реализации.
3. Зафиксировать механизм минимизации рисков покупателя ИК в системе учета и отчетности.

Изучив этапы сделки купли-продажи ИК, нами были рассмотрены риски, которые могут возникнуть у покупателя на разных этапах совершения сделки с имущественным комплексом, что представлено в таблице 1.

Таким образом, при совершении сделки для минимизации рисков у покупателя целесообразно осуществить ряд мероприятий, которые необходимо документально оформить [3, с.71].

Таблица 1

Риски покупки имущественного комплекса упокупателя имеханизмы их минимизации

Этап сделки купли-продажи ИК	Возможные риски	Возможные механизмы имероприятия минимизации рисков
Этап 1. Принятие решения о покупке ИК	- Риск связанный с неэффективностью рынка — Риски недобросовестной мотивации продажи предприятия	Провести комплексную правовую и экономическую диагностику бизнеса перед его покупкой
Этап 2. Подготовка документов, являющихся неотъемлемой частью договора купли-продажи ИК	- Риск невыполнения продавцов взятых на себя обязательств в полном объеме — Риск оформления фиктивных документов по сделке — Риски неправильной рыночной и балансовой оценки ИК	Участие представителя покупателя в инвентаризации ИК продавца
		Для оценки рыночной стоимости привлекать проверенного оценщика
		Экспертиза состояния бухгалтерского учета предприятия
Этап 3. Уведомление кредиторов	- Риск получения отказа от кредитора — Риск подделки документов об уведомлении кредиторов со стороны продавца	Своевременное и аргументированное уведомление кредиторов в письменной форме (при необходимости повторное информирование в почтовом, электронной или телефонном режиме)
Этап 4. Подписание и государственная регистрация договора купли-продажи сторонами	- Риск фиктивной сделки — Риск признание договора недействительным в связи с нарушениями его заполнения и оформления — Риск утраты права собственности — Риск аннулирования договора купли-продажи ИК	Сохранять полную конфиденциальность информации о предполагаемой сделке и месте её проведения
		Контроль за соблюдение законности сделки
		Проверка правильности и полноты отражения информации в договоре
Этап 5. Фактическая передача ИК покупателю	- Риск отказа стороны от подписания передаточного акта — Риск отсутствия в передаточном акте данных о физического состояния ИК, перечня активов и обязательств — Риск неполной передачи элементов ИК	Четкое документирование всех процедур и этапов реализации
		Проверка фактического соответствия передаваемого имущества, данным передаточного акта
Этап 6. Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие	- Риск получения отрицательного результата от использования объекта сделки в будущем — Риск признания операции купли-продажи недействительной — Риск фактического обнаружения недостатков, не указанных в передаточном акте	Внутрихозяйственный контроль учета этапов реализации

Пример документального оформления сделки купли-продажи ИК у покупателя при полуавтоматизированной системе учета в 1:С в системе «документ-отчетность» представлен на рисунке 1.

Рис 1. Схема документооборота учета покупки имущественного комплекса (при полуавтоматизированной системе учета с использованием конфигурации 1:С)

Вывод: для минимизации рисков потерь у покупателя при совершении сделки купли-продажи имущественного комплекса в работе изучены основные этапы оформления трансакции и выявлены такие риски. Часть рисков можно избежать посредством построения эффективной системы документооборота хозяйственной операции по приобретению имущественного комплекса. При минимизации рисков важно смотреть на существенность [4, с. 50]. Направлением для дальнейшего исследования является формирование регистров аналитического учета по имущественным комплексам, для повышения эффективности системы бухгалтерского учета объекта исследования и качества информации, предоставляемой внутренним пользователям.

Литература:

1. Березина И. В. Становление понятия «экономическая безопасность» в России [Текст] / И. В. Березина, Ю. С. Гиржева // Новая наука: современное состояние и пути развития: по итогам Международной научно-практической конференции (09 декабря 2015 г.). — Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015. — С. 42–44.
2. Кобылянская М. С., Очередникова О. С., Абдрахманова А. А. Генезис политэкономической сущности категории «имущественный комплекс» в экономико-правовых полях России и Украины // Новая наука: стратегии и вектор развития: по итогам Международной научно-практической конференции (19 декабря 2015 г.). / в 3 ч. Ч.1 — Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015. — С. 133–144.
3. Кобылянская М. С., Очередникова О. С. К вопросу о внутрихозяйственном контроле имущественных комплексов коммерческих предприятий // Актуальные вопросы современной экономической науки [Текст]: Сборник докладов XXIII Международной научной конференции (Липецк, 19 февраля 2016 г.) / Отв. ред. А. В. Горбенко. — Липецк: Научное партнерство «Аргумент», 2016. — С. 68–71.
4. Кулагин А. А. Регламентация процедур, связанных с применением концепции существенности при подготовке финансовой отчётности // Роль науки в развитии общества. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Научный центр «Аэтерна» — 2014.– С.48–54.